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房地产财务必须了解的“项目五证两书一表”

一般情况下，作为房地产开发企业开发地产项目，都必须按政策办理五证，后面交房还有“两书、一表”。作为财务人员我们需要了解一下具体各证内容及风险点和注意事项。...

转登记为小规模纳税人后如何调整销售价格

如果一般纳税人符合条件转登记为小规模纳税人，在不改变对下游企业的销售价格不变的情况下，可能造成对方销售利润降低，影响合作。...

总分公司税率不同如何汇总纳税？

申税小微，我们公司在重庆办了一家分公司。由于我们是做移动互联网服务的，属于西部地区鼓励类产业，按政策规定分公司可以享受减按15%的税率征收企业所得税。但是总公司在上海，所得税税率是25%，总公司和分公司所在地区税率不同。这不企业所得税汇算清缴马上就要开始了，该怎么汇总纳税呀？...

财务总监需要注意的财务管理误区

虽然越来越多的企业建立了完善的制度，但是依旧有许多财会人员会把财务与会计混为一谈。在他们看来，财务部门只负责单纯的核算，提供财务信息，财务管理工作与会计工作没有区别。...

在市场经济体制下，税收对纳税人的收益有着重大影响，谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标。税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下，纳税人通过对投资、经营、理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排，尽可能地减轻税负，为纳税人带来税收利益，并最终为纳税人带来经济利益的管理活动，它同纳税人追求企业价值最大化的目标一致；税收筹划有利于提高企业的经营管理水平和会计核算水平，有利于降低企业的经营风险，有利于节约税收成本。...

房地产税务筹划：项目运营计划需全面考虑所得税问题

工作中，笔者发现不少房地产项目制定运营计划时，对企业所得税通常采用静态方式测算。即先测算项目全周期利润总额，乘以25%税率计算企业所得税，据以测算项目净利润。实际上，通过静态方式测算的企业所得税，往往与项目真实税负偏差很大。运营过程中相关支出是否资本化、是否超出扣除标准、预缴及结转处理、亏损弥补限制、土增清算事项调整退税等一系列问题，均会影响所得税税负及其资金安排，均应在制定运营计划时充分考虑。下面笔者介绍一个简单案例。...

这3种增值税进项税额抵扣情况特殊，财务须注意

一般情况下，一般纳税人企业取得的增值税专用发票，以发票上注明的增值税额作为进项税额进行抵扣，但是实务中，却出现了几种不按套路出牌的增值税进项税额抵扣发票。...

废弃物专业化处理，按“劳务”还是“服务”缴纳增值税

废弃物专业化处理，按“劳务”还是“服务”缴纳增值税...

企业税收风险检测与防控

风险是企业经营的“副产品”。风险不会产生于真空地带，不会发生在孤岛上，它与企业的生产经营活动相伴而行，滋生繁衍。就像人的影子，若隐若现，可长可短。对税收风险进行科学检测和有效防范，才能保证纳税人健康发展。...